En vente Maison 3 pièces 68 m²

Description

Charme et caractère pour cette belle maison individuelle Exposée plein sud sur un terrain paysagé soigneusement entretenu, elle séduit dès l'abord par son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible. Petite mare Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés et salle d'eau. L'agencement actuel reste entièrement modulable et adaptable selon vos envies : moyennant quelques travaux, la configuration peut évoluer pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale de plain-pied, selon vos besoins de vie. A l'étage, un palier dessert une chambre et une grande pièce lumineuse, elle aussi facilement adaptable (chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux) Les fenêtres PVC double vitrage et volets extérieurs assurent confort et luminosité. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à granulés. Atouts rares à ce niveau de prix : atelier, garage attenant, grand garage indépendant et cave. Une pergola habillée d'une glycine vient ombrager la terrasse aux beaux jours. Un bien rare alliant calme de la campagne et praticité, à proximité des commodités de Périers et à seulement 40 km d'une autoroute. La classe énergie de cette maison est notée D (233 kWh/m² annuels en énergie primaire) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 8 kg CO?/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 euros et 2 060 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.