En vente Maison 4 pièces 110 m2
| Ville | ORLEANS |
| Pays | Autre |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 110 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 320 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ERA Orléans MARIN - ERA MARIN/THIBERT Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 45000 Orleans | |
| Téléphone Fixe | 0238771919 |
Description
Immeuble de rapport en Hyper centre d'Orléans et Proche future faculté Idéalement situé en hyper centre d'Orléans, à proximité immédiate de l'Hôpital Porte Madeleine et du futur site universitaire, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble immobilier se compose de 3 lots, ainsi que d'un grenier et d'une cave : Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 36 m² 1er étage : appartement 2 pièces d'environ 36 m² 2ème étage : appartement 2 pièces d'environ 35 m² Grenier : non aménagé, offrant un potentiel d'optimisation Cave Immeuble entièrement loué générant un revenu locatif mensuel de 1 739,24 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 152,61 euros de provisions sur charges. Emplacement stratégique, forte demande locative, proximité des commodités, transports et futur pôle étudiant : un bien rare sur le secteur. Idéal investisseur, rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
