En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE , le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR VILLEJEAN - KENNEDY Situé dans un emplacement stratégique, à seulement quelques pas de la station de Métro Villejean-Kennedy et de l'Université Rennes 2, cet appartement T3 d'environ 64 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Un bien en bon état, prêt à exploiter : L'appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un premier balcon, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un second balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée. Chaque chambre a son propre balcon ainsi que le séjour et la cuisine. Un agencement fonctionnel et modulable : Deux chambres spacieuses sont déjà présentes, avec la possibilité d'en créer une troisième en transformant le séjour, un vrai atout pour maximiser la rentabilité locative. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés, et un espace de rangement entre les chambres pouvant être aménagé en dressing. Les points forts qui font la différence : - Étage élevé avec belle luminosité - quatre balcons - Cave en annexe - Proximité immédiate des commerces, des transports en commun dont la station de Métro Villejean-Kennedy ainsi que des Facultés "Rennes 2" et la Faculté de Médecine. Un emplacement clé pour investir sereinement : Très recherché par les étudiants et jeunes actifs, ce secteur garantit une forte demande locative grâce à la proximité directe de la faculté et du Métro. Un bien combinant emplacement , bon état général et fort potentiel locatif - une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)