En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

Situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2022, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 36,57 m² et s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montry. Dès l'entrée, un dégagement avec placard structure élégamment la distribution et mène vers les différentes pièces du logement. Le séjour, généreux avec plus de 18 m², constitue un véritable espace de vie central, facilement aménageable et particulièrement agréable au quotidien. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble. La chambre, bien proportionnée, propose un espace nuit confortable et harmonieux. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec sobriété et efficacité. Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir immédiatement ses futurs occupants ou locataires, sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration et ses volumes en font un bien particulièrement attractif pour différents types d'exploitation locative. L'adresse bénéficie d'un environnement stratégique exceptionnel, à Montry, à proximité immédiate de Disneyland Paris, du Val d'Europe et de La Vallée Village. L'accès rapide à Paris via l'A4, le RER A ou la ligne P renforce encore l'attractivité de ce bien. Dans ce secteur dynamique, porté par une forte tension locative et une demande continue, cet appartement représente une opportunité d'investissement solide et pérenne, avec un rendement brut estimé autour de 12 %. Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.