En vente Maison 8 pièces 269 m²

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Description

Située au coeur de Coutances, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 min de la gare, cette maison de caractère indépendante développe 269 m² habitables sur un terrain de 879 m². Rare à la vente, cette propriété ancienne édifiée en pierre offre un cadre de vie privilégié, avec de très beaux volumes, une exposition Sud pour les pièces principales et de nombreux éléments de charme : parquet, hauteur sous plafond, cheminée, escalier ancien, moulures et ambiance authentique. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour exposé Sud d'environ 35 m², une salle à manger d'environ 24 m², une cuisine aménagée et équipée d'environ, une arrière-cuisine avec chaufferie, un dégagement et un WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres d'environ 20 m², 17 m² et 20 m², dont une avec possibilité de création de salle d'eau pour compléter un espace parental, un bureau, plusieurs dégagements avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous retrouvez deux chambres d'environ 15 m² chacune, toutes deux avec point d'eau, ainsi qu'une pièce traversante d'environ 13 m² pouvant faire office de chambre complémentaire, bureau ou espace loisirs, et une pièce annexe d'environ 5 m². Côté annexes, la propriété dispose d'une dépendance comprenant cave à champagne, une pièce, un local, un grenier ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Prestations : couverture ardoises neuve ; toiture mansardée ; construction pierre ; menuiseries PVC double vitrage ; volets pliants ; isolation par le toit ; assainissement tout-à-l'égout ; chauffage collectif gaz par radiateurs ; séjour double ; exposition Sud ; très bon état général ; absence de vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes, des annexes et un emplacement recherché, au calme tout en bénéficiant de la vie de centre-ville. Pour plus d'information ou une première visite, vous pouvez contacter votre agence POZZO IMMOBILIER COUTANCES.