En vente Maison 11 pièces 250 m²

Description

Propriété à vendre à Saint Pierre Église (50330), à seulement 20 minutes de 50100 CHERBOURG EN COTENTIN. Située à proximité des commerces et des services, elle propose une grande maison de 11 pièces et 2 logements annexes (appartement F2 et studio). Une bonne opportunité de combiner résidence principale et investissement locatif ou pourquoi pas, y rattacher une activité professionnelle. La maison est un ancien hôtel, et a gardé son originalité dans la répartition des pièces. Elle comprend 5 chambres et une pièce à vivre de plus de 100 m² , surplombée par une grande mezzanine, offrant un volume ouvert et dégagé. La grande terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à un jardin joliment planté et bien abrité sur l'arrière. Les 2 logements ont un accès indépendant, pratique pour la location. C'est un réel atout pour adoucir les mensualités d'emprunt ! L'appartement F2 est situé en rdc et dispose aussi d'un accès direct à la maison, laissant la possibilité de créer une autonomie de plain-pied si besoin. Les bonus : 2 garages pour optimiser le stationnement et un DPE en B ! Des rafraîchissements sont à prévoir, mais voici une belle opportunité de s'installer à Saint Pierre Eglise, avec un bien qui offre un joli panel de projets possibles ! A visiter avec l'agence Pozzo Letellier - Le Roux St Vaast. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)