En location Boutique 40 m²

Description

A louer élégant local professionnel d'environ 40 m², entièrement aménagé pour une activité de bien-être, esthétique, soins corporels, massages, spa privé ou activité médicale / paramédicale haut de gamme. Situé au sein d'un immeuble professionnel sécurisé et qualitatif, ce local bénéficie d'un environnement déjà dédié aux métiers du soin, du bien-être et des services à la personne. Le local se compose de : - Une entrée avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, meubles hauts et bas) - Un WC indépendant avec lave-mains - Une pièce principale pouvant accueillir une cabine de soins, un espace consultation ou une chambre de soins - Une grande salle d'eau entièrement aménagée avec : - baignoire balnéo type jacuzzi - hammam professionnel - espace douche Équipements complémentaires : - climatisation réversible - machine à laver - sèche-linge - adoucisseur d'eau Un environnement professionnel qualitatif : L'immeuble accueille déjà plusieurs activités : - professions médicales et thérapeutiques - centre de formation - activités administratives - prothésiste ongulaire - prothésiste de cils L'ensemble du site est sécurisé sous vidéosurveillance et dispose d'un grand parking privé réservé à la clientèle. Activités idéales : Ce local conviendra parfaitement pour : - esthétique - spa privé - massages et soins corporels - thérapies douces - médecine esthétique - soins paramédicaux - activités bien-être premium Tous commerces restent envisageables selon le projet. Le local est actuellement exploité en Love Room et sera disponible à compter de fin juin 2026. Conditions locatives : - Loyer : 950 euros HT / mois - Provision sur charges : 200 euros HT / mois Les charges comprennent : - électricité - eau - chauffage - climatisation réversible - charges de l'immeuble - taxe foncière - taxe d'ordures ménagères Honoraires : Le propriétaire prend en charge 90 % des frais d'agence. Seulement 190 euros HT restent à la charge du futur locataire. Situation : Commune de Mérignac, limite Le Haillan, dans un secteur facilement accessible et disposant de nombreux stationnements. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-CO-HA-SPA Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.