En vente Maison 6 pièces 376 m²

Description

A Courbevoie, au coeur du quartier très recherché de Bécon, cette ancienne manufacture réhabilitée en un somptueux loft d'habitation de 409 m² habitables offre un cadre de vie unique, complété par une terrasse ensoleillée de 46 m². Véritable havre de paix d'inspiration riad, ce bien de caractère déploie une vaste pièce de vie centrale de 114 m², articulée autour de sa verrière d'origine conservant son esprit industriel. Derrière sa façade discrète, le bien révèle des volumes hors normes et une architecture singulière où les matériaux nobles dialoguent avec l'âme industrielle du lieu. Sous plus de 8 mètres de hauteur sous plafond, la pièce de vie centrale baignée de lumière, accueille une cheminée remarquable, un olivier en pleine terre et un sol en pierre de Bourgogne qui renforcent l'atmosphère chaleureuse. Les murs en briques, les coursives métalliques et les suspensions factory rappellent l'histoire de cette ancienne manufacture. De part et d'autre, les espaces sont distribués de manière fluide, certains ouverts, d'autres clos par des volets ou menuiseries intérieures rappelant les coursives méditerranéennes. La cuisine dînatoire moderne, signée Leicht, est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée compte également trois chambres indépendantes (de 15 à 17 m²), un dressing, une salle de douche, des toilettes indépendantes et un patio de 11 m². Deux escaliers conduisent à l'étage où une vaste mezzanine de plus de 60 m² surplombe le séjour et accueille un espace bureau, lecture et détente. Une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche complète ce niveau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec hammam. En sous-sol, une buanderie, un atelier et une cave à vin viennent parfaire les prestations. Un garage indépendant de 21 m² est inclus. La terrasse plein ciel prolonge les espaces de vie dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Parc de Bécon, tandis que la gare se situe à seulement 5 minutes à pied. Ce bien d'exception se distingue par ses matériaux de qualité, sa luminosité remarquable et son authenticité préservée, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige alliant charme historique et confort contemporain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7 990 euros et 10 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.