En vente Appartement 4 pièces 156 m²

Description

Dans l'intimité d'une arrière-cour préservée, au sein d'une ancienne usine de presses hydrauliques réhabilitée en plusieurs lofts, ce lieu de vie singulier développe 156,35 m² au sol (121,54 m² Carrez) dans un esprit résolument contemporain. Pensé sur plusieurs niveaux, ce loft dévoile des volumes spectaculaires sublimés par une omniprésence de lumière naturelle, diffusée par de multiples ouvertures et une large verrière zénithale. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 30 m² séduit par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et son atmosphère chaleureuse mêlant béton brut, bois et structure métallique d'inspiration Eiffel. En surplomb du séjour, une cuisine dinatoire de 22 m² prend place sur un premier demi niveau, créant un dialogue architectural élégant entre les espaces. En contrebas, un espace de rangement généreux ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. Un escalier en acier mène à l'espace nuit, organisé autour d'un vaste palier distribuant trois chambres et une salle de bains avec water-closet baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Au dernier étage, sous verrière et à l'abri des regards, un solarium accompagné d'une salle d'eau offre une véritable parenthèse suspendue, ouverte sur le ciel. Calme absolu, absence totale de vis-à-vis, volumes atypiques et luminosité omniprésente confèrent à ce bien un caractère rare et inspirant, à la croisée du loft industriel et de l'habitat d'architecte. Un emplacement de parking couvert complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Mairie des Lilas à 800m et Église de Pantin à 900m CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 530 euros et 2 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 56 lots. Charges annuelles : 1992 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.