En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Dijon et de la gare, découvrez ce superbe appartement de type 4 pièces, niché au coeur d'une résidence de 1990 parfaitement entretenue et sécurisée. Ici, vous profitez de la proximité urbaine tout en bénéficiant d'un calme rare, l'appartement donnant entièrement sur l'espace intérieur de la copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'agencement moderne de cet espace. Le vaste séjour, aux teintes contemporaines et chaleureuses, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 12,50 m². Véritable extension du salon, cet espace extérieur est idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente, à l'abri du tumulte de la rue. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec goût, s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial et traversant, baigné de soleil. Le coin nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de chambres paisibles (dont certaines avec de grands placards intégrés de qualité). La salle d'eau a été rénovée avec soin : elle dispose d'une douche à l'italienne moderne avec colonne massante et d'une paroi élégante en pavés de verre. Un WC indépendant complète ce bien. L'appartement est vendu avec une cave. Pour un confort total, vous avez également la possibilité d'acquérir un garage sécurisé au sein de la copropriété (en sus du prix). Bien soumis au régime de la copropriété. DPE : consommation d'énergie primaire D (221Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (46kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2330 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Nombre de lots Principaux : 152 - Montant des charges annuelles : 1480 euros (charges stationnement en sus) - pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Copropriété de 377 dont 152 à usage d'habitation lots. Charges annuelles : 1480 euros. Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.