En vente Maison 6 pièces 112 m²

Description

A Luigné, à 10 kilomètres de Brissac, cette maison ancienne saura vous séduire par sa façade en tuffeau, sa toiture en ardoise et la quiétude de son jardin. Poutres apparentes, larges cheminées et murs épais ajoutent au charme évident de ce bien de qualité, restauré dans le respect de son authenticité. La pièce de réception de 48 m2 offre un magnifique espace de vie, séparément de la cuisine de 24 m2. Deux escaliers de part et autre desservent une grande chambre avec coin salon et une autre plus petite. Une salle de bain sépare ces deux chambres. Une annexe avec salle douche et WC offre la possibilité d'une 3eme chambre indépendante. Un joli cabanon de jardin et un garage couvert complètent l'ensemble. DPE : E, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2360 euros et 3250 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ». Prix : 259 700 euros honoraires charge acquéreurs inclus. 245 000 euros hors honoraires Contacter Stéphane Lacroix Agent immobilier 06.76.64.05.70 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)