En vente Maison 6 pièces 117 m²

Description

En Exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous présente à Genas 69740 centre ville une maison d'une surface de 117m² édifiée sur 2 niveaux avec 4 chambres sur un joli terrain de 353m² clos et bien arboré au calme proche toutes commodités écoles parcs commerces. Laissez vous surprendre par cette charmante maison de ville d'une surface confortable et fonctionnelle de 117m² dotée de 4 chambres (+ 2 pièces d'eau/WC, 1 espace dressing ainsi qu'un cellier) et d'une très agréable pièce de vie d'environ 50m² traversante est/ouest donnant directement sur un jardin intime de 350 m², très végétalisé et agrémenté d'une petite piscine enterrée en hypercentre de Genas. Un emplacement de 1er choix, idéal pour une famille recherchant facilités au quotidien (toutes les commodités sont accessibles à pied : crèches/écoles/collège publiques et privées, gymnases/médiathèque/école de musique, commerces/marché et arrêt de bus pour relier la ligne A du métro de Lyon en 20 minutes ou la gare TGV/aéroport Saint Exupéry en 10 minutes) et le calme absolu au vert dans une impasse située en plein coeur de cette commune recherchée pour sa qualité de vie, à taille humaine tout en étant à proximité immédiate de Lyon . Chauffage électrique. Volets bois et fenêtres bois doubles vitrages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. N°2669E124779Y Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeurs Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.