En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint-Nazaire vous présente en Exclusivité au coeur du quartier de Villès-Martin, cet appartement de près de 50 m² dans un cadre de vie exceptionnel et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Venez découvrir au 1er étage (avec ASCENSEUR) d'une résidence sécurisée à 150 m de la plage et face aux Pêcheries, ce T2 agencé ergonomiquement se composant d'une entrée spacieuse avec penderie desservant un salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² : idéal pour profiter d'un extérieur Sud-Ouest. Vous trouverez également, une chambre spacieuse ensoleillée donnant sur la terrasse avec un dressing fonctionnel une cuisine indépendante avec sa réserve et son emplacement pour un lave linge ou pour un frigo . Une salle de bains avec sèche serviette et WC indépendant complètent ce bien. Côté stationnement, dans ce secteur prisé de la ville, une place de parking couverte ( boxage possible ) en sous-sol vous est réservée, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une cave attenante à la place de stationnent est associé à l'appartement L'immeuble dispose également d'un local à vélos et de stationnement libre en extérieur avec portail sécurisé à deux accès. Accès direct au Front de Mer et aux Pêcheries via l'entrée de la résidence côté boulevard Albert 1er. LES PLUS: -Fibre, -Ballon d'eau chaude 150 L récent ( 2022 ) Fonctionnel et très bien situé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Location courte durée possible (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Joss Dessard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00005 - Saint-Nazaire.