En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

T3// FLACHET// AU CALME // // Vendu loué Situé à Villeurbanne, au pied du métro Flachet, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'agence Catanéo Transaction vous propose ce T3 traversant de 60 m² loi Carrez, situé en dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Caractéristiques Principales : - Superficie : 60 m2 - Dernier étage (4/4) - Vue dégagée - Traversant - Cave en sous-sol - Chauffage collectif au gaz Description de l'appartement : - Une entrée - Cuisine indépendante - Balcon orienté est - Séjour lumineux - WC séparés - Une salle de bains - Deux chambres Informations locatives : Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail courant jusqu'au 30 septembre 2028. Le loyer actuel s'élève à 730 euros par mois. Une possibilité de congé pour reprise pourra être envisagée dans le respect des délais légaux à l'échéance du bail. Emplacement : - Métro A : Flachet Alain Gilles - Commerces et écoles Informations énergétiques : Le logement est classé DPE F. Des améliorations énergétiques ciblées (notamment le remplacement des fenêtres et une isolation intérieure) permettraient d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et de valoriser son potentiel à long terme. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Villeurbanne. Contactez moi au 07 57 19 30 79 ou à l'adresse mail suivante : n.carrat@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***). Voir les barèmes des honoraires https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/ Copropriété de 324 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 2240 euros.