En vente Appartement 2 pièces 57 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ! ANGERS, 2 PIÈCES , 57,65 m² , TERRASSE ,GARAGE EN SOUS-SOL, CAVE Vous recherchez un appartement à Angers édifié en 2000 permettant de profiter du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable . Ce 2 pièces de 57,65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, saura retenir votre attention. Les atouts : - Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine - Garage privatif en sous-sol - Cave privative - DPE C - Faibles charges de copropriété - Ravalement réalisé en 2022 - Nombreux rangements - Exposition agréable - Centre-ville et Jardin des Plantes accessibles à pied - Marché de la place Leclerc à proximité - Facultés et campus de la place François-Mitterrand facilement accessibles - Proximité des transports Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Vous rejoignez facilement à pied le centre-ville d'Angers et le Jardin des Plantes, ainsi que les commerces et services de proximité. Le marché de la place Leclerc et les facultés du secteur de la place François-Mitterrand viennent compléter les nombreux atouts de cette situation. La desserte en transports est également appréciable avec le tramway ligne B, arrêt Conservatoire, ainsi que les lignes A et C accessibles à pied au niveau du Jardin des Plantes. Les lignes de bus 2 et 4 et E25, complètent cette offre de transport. L'appartement offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placard intégré desservant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC séparés. Le garage privatif en sous-sol et la cave privative complètent ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, un jeune actif ou un couple, qu'à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'un emplacement pratique à Angers. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite : Référence : 1319M Anne-Marie TENAILLEAU Agent commercial , RSAC Angers n° 913 541 660 port : 0610706861 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035.45 euros. Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS.