En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Dernier étage -charme de l'ancien, vue dégagée et emplacement recherché- Au coeur de la très prisée rue Jean-Pierre Timbaud, dans un quartier dynamique, vivant et parfaitement desservi, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien typiquement parisien. D'une surface de 31,42 m² au sol (29,72 m² loi Carrez), cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son fort potentiel de valorisation. Il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée et d'un balconnet, d'une chambre au calme sur cour également dotée d'un balconnet, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Traversant et baigné de lumière, il conserve tout le charme de l'ancien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, cafés, restaurants et transports sont accessibles à pied, au coeur d'un secteur recherché de la capitale. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. DPE : F / GES : C Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1189 euros.