Description
Située à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains (6min), dans le charmant village de La Biolle, découvrez cette maison mitoyenne de 141 m² (8 pièces), en grande partie rénovée, qui cache particulièrement bien son jeu.
🌿 Un extérieur en mode « Cocon Privatif »
Oubliez le bruit du monde extérieur et de la route. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son jardin configuré en patio aménagé. Entouré d'un environnement verdoyant et parfaitement orienté, ce patio a été pensé comme un havre de paix protecteur. C’est l’endroit idéal pour vos cafés du matin, vos repas en plein air ou vos moments de détente, à l’abri des regards et des nuisances.
🍳 Convivialité XXL & Esprit de Famille
À l'intérieur, la lumière et les volumes généreux dictent le ton. Le cœur battant de la maison est une vaste cuisine aménagée, entièrement ouverte sur une grande salle à manger. Ce volume exceptionnel se prolonge vers un salon chaleureux, créant un espace de vie ultra-convivial, parfait pour les devoirs des enfants, les soirées d'hiver et les grandes tablées entre amis.
🛌 L'espace nuit : 4 belles chambres
Avec ses 4 chambres spacieuses, la maison offre à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité, sans jamais se marcher sur les pieds. Un agencement idéal pour une vie de famille épanouie ou pour aménager un bureau de télétravail performant.
🔋 Modernité, Éco-responsabilité et ATOUTS RARES
Cette maison ne se contente pas d'être belle, elle est aussi ultra-technique et tournée vers l'avenir :
Énergie verte : Équipée de panneaux photovoltaïques, elle vous permet de réduire significativement votre consommation énergétique au quotidien.
Le grand luxe de la nature : La propriété bénéficie d’un accès direct à une source naturelle d’eau, un privilège rare et précieux.
Confort & Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, système de ventilation simple flux pour un air toujours sain, et un adoucisseur d’eau installé pour prendre soin de votre quotidien.
En résumé : Un bien rare sur le marché de La Biolle. Une maison où l'on pose ses valises, qui allie le confort moderne, le respect de l'environnement et un calme olympien.
Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactez-nous pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33749833486 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5110€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains
