En vente Appartement 4 pièces 159 m²

Description

Votre agent Weloge Leslie Loriot vous présente à la vente ce magnifique T4 (actuellement en T3) situé au 4ème et dernier étage dans le secteur recherché des Hauts de Sainte- Marthe. Ce spacieux T4 de 80 m2 se présente actuellement comme suit: Une entrée, un grand séjour de 36 m2 avec placard de rangement et cuisine ouverte donnant accès directe à la terrasse de 45m2 exposée Sud et Ouest, la forme en L de la terrasse permet d’y avoir accès depuis le séjour et toutes les chambres de l’appartement. Un espace nuit composé d'une salle de bain, d'un WC PMR et de 2 chambres dont une avec dressing. Vous serez séduit par la vue époustouflante sur la mer et la carrière de Sainte Marthe que propose cet appartement situé au dernier étage, ses nombreuses baies vitrées avec accès direct sur la terrasse, Son double vitrage, sa climatisation réversible, sa possibilité de refermer la 3eme chambre du séjour et sa double exposition Sud/Ouest. Un spacieux garage PMR de 30m2 en enfilade pouvant accueillir 2 voitures et 2 motos complète les atouts de ce bien. Idéalement situé dans l’éco-quartier des hauts de sainte Marthe, proche de l’école Margalhan et Gabriel Audisio, commodités, boucherie, pharmacie.. à 200m de l’arrêt de bus 3 desservant le métro La Rose, proche des axes autoroutiers L2,A7,A55 Idéal pour une famille avec enfants scolarisés sur le secteur. Bien soumis au statut de copropriété Charge mensuelles de 224€ comprenant: l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le garage, l'entretien des parties communes et du jardin, le portail électrique, le fond de roulement travaux. Taxe foncière de 2073€ Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 630 € et 920 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr