En vente Appartement 2 pièces 28 m²

Description

Dans une résidence privée de bon standing située dans le quartier Bourgogne à Orléans, découvrez ce T2 d'environ 28 m² habitables, entièrement rénové et prêt à être habité ou loué immédiatement. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un espace nuit indépendant, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à un investissement locatif, un étudiant ou un premier achat. Situé en retrait du faubourg, le logement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de la faculté d'Orléans. La résidence dispose d'espaces verts communs agréables, d'un portail électrique sécurisé et de parties communes bien entretenues. Autre atout majeur dans le secteur : une place de stationnement privative, particulièrement recherchée dans ce quartier où le stationnement est tendu. Le bien bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE C) grâce notamment à ses équipements récents, dont un chauffe-eau électrique individuel intelligent, programmable et économique. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale confortable et facile à vivre. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 464 euros.