En vente Maison 4 pièces 140 m²

Description

Je vous propose en exclusivité cette maison ossature bois pleine de charme qui conjugue parfaitement confort, lumière et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur salon-séjour, réchauffée par un poêle et largement ouverte sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées. Un chambre de plain pied, un dressing , une salle de bains (cabine sauna ) et un wc. À l'étage, un espace"palier- bureau" avec accès à une grande "terrasse"-solarium" exposée sud, , 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Terrain clos et joliment arboré de 629m². Habitable de suite, parfaitement entretenue, cette maison affiche en plus un excellent DPE classé C avec une faible consommation énergétique. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, modernité et qualité de vie... Réf. 24269 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an. Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier