Description
L’agence John&Cie vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 62 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence Concorde Plage.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Marignane, ce bien fonctionnel et particulièrement lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
🎬 Une Disposition Optimale et Fonctionnelle
L'espace est parfaitement sectorisé pour maximiser chaque mètre carré :
Espace Jour : Un hall d'entrée accueillant mène à un joli salon/salle à manger baigné de lumière, créant une atmosphère conviviale. Attenante, une cuisine semi-équipée et indépendante, parfaitement agencée.
Espace Nuit : Un couloir dessert deux belles chambres lumineuses (dont une disposant d'un accès direct à un agréable balcon), une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Rangements : Un cellier et un espace dressing viennent compléter l'appartement pour un quotidien ultra-pratique.
🛡️ Les Prestations du Bien
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Porte blindée pour votre sécurité
Cave privative en sous-sol
💡 Le potentiel : L'appartement est sain et bien équipé. Prévoir un rafraîchissement global (peintures, portes) pour le mettre entièrement à votre goût et révéler tout son cachet !
📋 Charges de Copropriété tout inclus
Pour une gestion simplifiée au quotidien, les charges comprennent :
Le chauffage (collectif) et l'eau froide
L'entretien des parties communes et des agréables espaces verts de la résidence
Les charges générales et les fonds ALUR
📍 Un Emplacement Stratégique à Marignane
Profitez d'une qualité de vie idéale grâce à une proximité immédiate avec toutes les commodités :
À pied : Le centre-ville, les commerces de proximité, les marchés et les écoles.
Côté transports : Accès rapide aux axes autoroutiers, aux lignes de bus et à l'aéroport Marseille-Provence.
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