En vente Maison 6 pièces 250 m²

Description

EXCLUSIVITÉ Terra Albera de Laroque des Albères
Charmante villa de plain-pied offrant une vue imprenable sur les Albères et la mer, nichée sur un terrain arboré de plus de 3000 m2, à deux pas du centre de Laroque-des-Albères.
Elle se compose de :
- Une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante.
- Quatre grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC.
- Un WC séparé avec lave-mains, une salle de bains supplémentaire.
- Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un studio rénové comprenant un espace de vie climatisé, une chambre, et une salle de douche avec WC. La propriété bénéficie également de trois vérandas. Un garage et une cave/ vide sanitaire, parfaits pour le rangement, viennent compléter ce bien d'exception.
Prix honoraires inclus : 698 000 EUR Honoraires : 26000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 672 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Consommation énergie primaire : D/ 210 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 EUR et 4 040 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).