En vente Maison 7 pièces 180 m²

Description

ARGELÈS-SUR-MER SUPERBE MAS de PLAIN-PIED avec STUDIO INDÉPENDANT sur plus de 2 000 m2 DE TERRAIN
Situé dans la très recherchée station balnéaire d'Argelès-sur-Mer, entre la Méditerranée et le massif des Albères, à seulement 1,5 km des plages, ce magnifique mas 4 faces de plain-pied d'environ 180 m2 avec studio indépendant vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa vue dégagée sur la nature.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et convivialité.
La maison principale se compose :


d'un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,


d'une arrière-cuisine,


de 2 chambres parentales (avec salle d'eau),


de 2 chambres supplémentaires,


d'une salle de bains,


d'une buanderie,


de 2 WC,


Un studio indépendant attenant complète parfaitement le bien, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif saisonnier.
Prestations de qualité :


climatisation gainable,


poêle à bois,


panneaux solaires,


ballon + chauffe-eau solaire,


portail électrique,


forage,


eau de ville,


fosse septique aux normes,


terrain de pétanque.


Vous profiterez d'un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages d'Argelès-sur-Mer.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière haut de gamme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18.01.2024
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 42 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 748 EUR. maximum 1012 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)