En vente Appartement 3 pièces 90 m²

Description

DUPLEX À découvrir sans tarder, au coeur d'une résidence privée et sécurisée, ce charmant duplex entièrement rénové d'environ 90 m2 vous accueille dans un environnement calme, en périphérie de Wissembourg, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Depuis l'entrée, vous êtes guidé vers un premier niveau pensé pour le confort et la convivialité. Vous découvrirez une élégante cuisine entièrement équipée, sublimée par un îlot central idéal pour partager des moments du quotidien. Dans son prolongement, le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, offrant une vue dégagée et apaisante -- un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
En empruntant l'escalier, vous accédez à l'espace nuit, où deux belles chambres avec dressing vous attendent, pensées pour allier fonctionnalité et confort. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, vient compléter cet étage avec élégance.
Ce bien se distingue également par ses prestations complémentaires : un garage, une cave et une place de parking privative facilitent votre quotidien. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort, avec un lave-linge neuf ainsi qu'un système de chauffage, une chaudière et un ballon d'eau remplacés en 2025.
Charges de copropriété : entre 1 800 EUR et 2 200 EUR par an, comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts, la gestion des déchets, l'électricité des communs, l'entretien de la VMC, ainsi que le chauffage collectif au gaz de ville, l'eau chaude et l'eau froide. Sont également inclus les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble.
Un bien clé en main, alliant modernité, sérénité et qualité de vie.

SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires