En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Bel appartement T3 de 73 m² au cœur de Joué-lès-Tours Idéalement situé en plein centre de Joué-lès-Tours, proche de la mairie, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m² offrant confort et praticité dans un environnement recherché. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (gardien, interphone), cet appartement lumineux saura vous séduire par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. ✨ Il se compose de : • Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger • Une jolie cuisine équipée • Deux belles chambres spacieuses • Une salle d’eau à rafraichir • Un WC indépendant • Nombreux rangements dans le couloir 🌿 Les plus : Les fenêtres à double vitrage récentes • Un balcon • Une cave • Un garage fermé 📍 Emplacement idéal : commerces, transports, écoles et services accessibles à pied. Appartement parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. 📅 Diagnostic réalisé le 19/12/2023 / Energie Classe C 💰 Charges prévisionnelles annuelles : 2 964 € 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Ce bien vous est proposé par Stéphanie NONET 138,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 247 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie NONET - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 940655327 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama