En vente Boutique 445 m2
| Ville | Saint-Ouen |
| Code postal | 93400 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 445 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 2 940 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | IMOSS IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 99 rue Ordener |
| 75018 Paris | |
| Négociateur | IMOSS IMMOBILIER |
| Téléphone | 01-42-59-31-71 |
Description
IMOSS Immobilier vous présente un local commercial/entrepôt d'angle de 445 m² à 5 minutes de Paris. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Bien d'angle offrant une visibilité exceptionnelle sur rue. Commerces à 50 m, métro à 5 minutes à pied. CONFIGURATION - 2 grands plateaux libres (RDC et 1er étage) - 8 boxes individuels modulables - Hauteur sous plafond ~2,50 m - Surface divisible dès 9 m² POTENTIEL D'EXPLOITATION Polyvalence rare : commerce, entrepôt, atelier, showroom, dépôt-vente, coworking ou projet sur-mesure. La divisibilité autorise une exploitation locative multi-locataires, idéale pour optimiser la rentabilité. CONTEXTE Bien hors copropriété. ERP réalisé en novembre 2025, non soumis à l'affichage du DPE. ATOUT TERRITOIRE Saint-Ouen, en pleine mutation, bénéficie d'une dynamique économique forte, d'une demande locative soutenue, et de l'effet d'entraînement du métro 14 et de l'héritage JO 2024.
