En vente Maison 4 pièces 92 m²

Description

GASNY CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL, HABITATION, GRANGE ET TERRAIN INDÉPENDANT Une opportunité rare au cœur de Gasny ! A deux pas des commerces, écoles et services, ensemble immobilier de caractère datant de 1870 avec fort potentiel idéal pour les investisseurs, marchands de biens, artisans, professions libérales ou porteurs de projets atypiques. Derrière sa façade chargée d'histoire se cache un véritable projet de valorisation comprenant plusieurs espaces distincts pouvant être exploités indépendamment. L'ensemble se compose de : * Un local commercial d'environ 50 m² bénéficiant d'une excellente visibilité en centre-ville. * Une partie habitation sur plusieurs niveaux comprenant : cuisine, salle d'eau, pièce de vie / bureau, 2 chambres, bureau, greniers aménageables. * Une grange en pierres d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités de transformation. avec son terrain d'environ 400 m² entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, accès indépendant, véritable atout pour créer un logement supplémentaire, un atelier, un espace professionnel ou un projet locatif.habitation principale investissement locatif, local commercial avec habitation, atelier d'artiste, bureaux professionnels, Les volumes, le charme de l'ancien, la pierre et l'emplacement central constituent une base idéale pour un projet à forte valeur ajoutée.Les points forts Bien rare sur le secteur Travaux à prévoir Réhabilitation importante à envisager : électricité, plomberie, isolation, huisseries, sanitaires et aménagement global. Mais pour les amateurs de projets ambitieux, le potentiel est considérable. Un bien unique qui offre aujourd'hui ce que l'on trouve rarement sur le marché : commerce, habitation, dépendance et terrain indépendant réunis sur une même propriété en plein cœur de Gasny. Pour tout renseignement contactez Laurence 06.75.25.97.22informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911