En vente Maison 7 pièces 165 m²

Description

Chargé d’histoire et subtilement modernisé, ce pressoir de 1748 offre un cadre de vie aussi authentique qu’agréable, où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme de l’ancien et confort actuel. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un insert bois et de son espace bar. À proximité, la cuisine indépendante séduit par son style contemporain mis en valeur par un élégant mur en pierre, véritable clin d’œil au passé du bâtiment. Le rez-de-chaussée permet une vie facile au quotidien avec deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, dont deux suites particulièrement appréciables. L’une dispose de sa salle d’eau avec WC, tandis que la seconde, plus spacieuse (environ 35 m²), propose un espace nuit confortable avec salle d’eau et dressing. Implantée sur une parcelle de 2 573 m², la propriété bénéficie également de quatre garages sur dalle béton totalisant plus de 60 m², parfaits pour accueillir véhicules, atelier ou espace de rangement. Son environnement constitue un véritable atout : entre Seine et falaises, le lieu invite à la tranquillité et à la contemplation. Des aménagements spécifiques ont par ailleurs été réalisés, sur recommandation d’un cabinet spécialisé, afin de préserver le bien de tout risque d’inondation. Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, au calme, sans renoncer au confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Romain DUTILLOY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 008 321 RCP APIVIA Courtage