En vente Maison 3 pièces 90 m²

Description

A VENDRE, LA TRUCHERE PROCHE RIVIERE, maison de village en pierre enduite de 90 m² habitables avec cour fermée et dépendances. Cette maison de plain-pied a été rénovée entièrement avec d'importants travaux de gros œuvres : rehaussement du sol, toiture/charpente mais aussi plus récemment doublage/isolation, électricité et plomberie. Elle comprend : entrée sur véranda, cuisine équipée en chêne, séjour/salle à manger avec porte-fenêtre et cheminée insert, deux chambres dont une ouvrant sur l'extérieur, dégagement, salle de bains équipée avec douche et baignoire et toilettes séparées. Grenier aménageable au dessus permettant une extension. Garage attenant, chalet de jardin et autre petite dépendance. Elle est équipée d'un chauffage au bois (cuisinière + insert) complété par des radiateurs électriques. La cour fermée et gravillonnée bénéficie d'une exposition Ouest avec un puits en pierre. L'ensemble se situe au cœur du charmant village de La Truchère, à proximité des bords de Seille (zone violette) et à 7 km des commodités de Tournus. Il est possible d'acquérir un jardin/verger séparé de 830 m², à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Maryse JOUBERT-LAURENCIN Agent commercial (Entreprise individuelle)