En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

À seulement 500 mètres de la station de métro Marengo SNCF (ligne A et future ligne C), découvrez cet appartement T2 bis donnant sur une cour intérieure, offrant un calme absolu tout en bénéficiant d’un emplacement central et recherché. L’appartement situé au premier étage se compose d’un sas d’entrée avec placard de rangement donnant accès à un coin cuisine équipé ouverte sur l'espace de vie, un WC séparé et une salle d'eau. Le côté nuit comprend une chambre lumineuse de 11,79m2 ainsi que d'une seconde pièce de 9m2 actuellement exploitée en chambre avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie de plus de 20m2. Vendu libre de toute occupation. Faible de charges de copropriété 2025 : 206 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 719.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904777414