Description
NIZZA – BAS CIMIEZ/COULÉE VERDE - APPARTAMENTO – 2 LOCALI – 35 MQ – GIARDINO DI 125 MQ & TERRAZZA - POSIZIONE CENTRALE - IDEALE PER INVESTITORI / STUDENTI - AFFITTO STAGIONALE CONSENTITO
A Nizza - Bas Cimiez (lato coulée verte), questo appartamento di 2 locali al piano terra offre un esterno raro per il settore, con terrazza e giardino privato di circa 125 m².
Rinnovato nel 2025, propone un ambiente di vita semplice, piacevole e direttamente sfruttabile.
La stanza principale così come la cucina americana si apre sull’esterno, permettendo di godersi facilmente la terrazza quotidianamente.
Il giardino rappresenta una vera estensione dell’appartamento, ideale per ricevere, lavorare da remoto/ricostruire in tranquillità o creare uno spazio relax.
L’appartamento è composto da un soggiorno con cucina americana attrezzata, una camera da letto e un bagno con WC.
L’indirizzo permette di raggiungere rapidamente i negozi, i trasporti e il centro città che si trovano a 500 metri. L’appartamento si trova vicino a Don Bosco e all’ESCCOM.
Anche gli accessi alla stazione, al mare, al porto e alle grandi vie sono molto pratici.
Libero da qualsiasi occupazione. Affitto stagionale consentito.
Appartamento ideale per un primo acquisto, così come per un investimento locativo per studenti/stagionali.
*L’arredamento è stato generato dall’IA.
Prezzo: 290.000 € FAI
Compenso a carico del venditore.
Condominio di 2 unità ad uso residenziale.
Spese annuali: 0€.
Nessuna procedura in corso.
Tassa di proprietà: 511€ all’anno.
DPE: D – 198 kWh/m²/anno.
GES: B – 7 kg CO₂/m²/anno.
Stima della spesa annuale energetica per un uso standard: tra 700€ e 970€, basata sui prezzi energetici del 2023.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
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