Description
NIZZA – APPARTAMENTO – 3 LOCALI – 83 MQ – ULTIMO PIANO – TERRAZZA – VISTA PANORAMICA
Situato all’ultimo piano di una residenza ricercata nel quartiere Mont Alban, questo appartamento di 83 mq offre una terrazza profonda e una vista panoramica straordinaria su Nizza, le colline e il mare. La sua posizione dominante e l’ambiente tranquillo lo rendono particolarmente piacevole da vivere ogni giorno.
Luminoso e con doppia esposizione, garantisce un’elevata qualità abitativa, con un ampio soggiorno che si apre generosamente verso l’esterno, prolungando naturalmente lo spazio interno sulla terrazza. Questa configurazione consente di sfruttare appieno uno spazio esterno utilizzabile come una vera e propria zona living aggiuntiva.
La cucina indipendente, funzionale, dispone anch’essa di accesso esterno, facilitando la vita quotidiana.
La zona notte è composta da due camere confortevoli con armadi integrati, oltre a due bagni/docce, offrendo un livello di comfort elevato e una distribuzione fluida degli spazi. I volumi sono ben organizzati e i numerosi spazi contenitivi ottimizzano l’insieme.
La residenza, sicura e ben mantenuta, si trova in un contesto residenziale molto ricercato e dispone di piscina, un vero valore aggiunto nella zona.
Un garage chiuso e una cantina completano la proprietà, offrendo soluzioni di parcheggio e di deposito particolarmente apprezzate.
Questo immobile è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua luminosità, alla tranquillità e alla vista aperta.
Prezzo: 1 260 000 €
Commissioni: 5% incluse, a carico del venditore
Immobile in comproprietà: numero di lotti non comunicato
Spese condominiali annuali: 4 200 €
Imposta sulla proprietà: 2 188 €
Garage e cantina inclusi
Classe energetica: D (219 kWh/m²/anno)
Classe climatica: D (43 kg CO₂/m²/anno)
Spesa energetica annua stimata: tra 1 329 € e 1 799 € (anno di riferimento 2021)
Assenza di amianto e nessuna anomalia rilevata per gas ed elettricità
Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito: [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
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