En vente Local 55 m²

Description

URBANIS, votre agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose en :
Désignation :
Ce local commercial d'environ 55 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché de La Trinité à Saint-Denis. Implanté au coeur d'une zone dynamique regroupant de nombreux commerces et professions libérales, il profite d'un accès rapide et direct au Boulevard Sud, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation.
Le bien est vendu libre de toute occupation, laissant une grande liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité ou de votre projet professionnel.
Ce local convient parfaitement à une activité de commerce de proximité, à une profession libérale ou encore à une activité du secteur paramédical.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 EUR par trimestre, tandis que la taxe foncière est de 950 EUR par an.
Côté investissement, le local présente également un fort potentiel locatif, avec un loyer estimé à environ 1 000 EUR par mois, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive d'environ 9.30 %.
Travaux :
Selon projet de l'acquéreur
Equipements :
Menuiseries : ALU
Assainissement : Tout à l'égout
Situation :
Boulevard sud : 2 min
Centre-ville de Saint Denis : 6 min
Grand axe 4 voies : 10 min
Idéal :
Commerce de proximité, professions libéral ...
Prix :
129 300EUR (incluant 8% d'honoraires d'agence à charge acquéreur)
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER au 06.93.62.62.93
Votre agence au : 0262579697 Mail : contact@urbanis.re
Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
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Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !
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