En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

EXCLUSIVITE Situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, ce grand studio de 38 m² saura vous séduire par son cachet et son agencement optimisé. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Une mezzanine accueille un espace nuit confortable ainsi qu’une salle d’eau, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Nichée dans un immeuble ancien plein de caractère, cette petite copropriété bien entretenue de seulement 11 lots bénéficie d’une toiture récemment refaite, gage de sérénité pour les années à venir. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Côté charges, l’appartement reste très attractif avec 610 € par an incluant l’eau froide, et une taxe foncière de 766 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, mais également pour un bureau, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais. Tram C et E : Place Paul Doumer Tram B : CAPC Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix honoraires inclus : 199 000 euros dont 4,73 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Elsa de NOMBEL : 0683502400 Christine NICOLAS : 0683502400