En vente Maison 5 pièces 127 m²

Description

Maison traditionnelle de 1972 (2 Dalles) en rez-de-chaussée surélevé d'une surface habitable de 127m2 env. sur terrain clos et arboré d'une contenance de 7A33ca.
Entrée : Couloir desservant Cuisine séparée et équipée - Salon/séjour (Accès balcon filant)- WC - Salle d'eau - 2 Chambres.
Etage : 2 Chambres - 1 Cabinet de toilette.
Garage 2V - 1 Cave - Buanderie ou cuisine d'été.
Combles perdues (Flocage 40 cm 2024).
Terrain plat + dépendance non attenante + 2 Cuves récupération d'eau - Stationnement extérieur 3 -
Système de chauffage et production d'eau chaude : Chaudière Gaz dietrich + Poêle à bois (Tubé)
Conformité assainissement
Les + : Toit refait tuile terre cuite (25ans) - Fenêtres PVC (2010) - Isolation comble perdue (2024) - 3 Volets Motorisés (Salle à manger et chambre) - Rénovation d'une chambre (2026) - Salle d'eau douche à l'italienne (2011) - 4 Chambres - Conforme en assainissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics effectués le 23/04/2026 - DPE : E (305) - GES : D (48) - Energie Finale : (301)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800EUR et 3850EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations www.futurimmo.fr