En vente Local 1 pièce 21 m²

Description

PARIS IIIe RUE NOTRE-DAME-DE-NAZARETH STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce CHARMANT STUDIO de 21 m2, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme, à l'abri des nuisances sonores et de la circulation, avec une accessibilité PMR.
L'appartement, LUMINEUX et parfaitement agencé, offre un espace optimisé avec une CUISINE OUVERTE, une SALLE D'EAU avec WC ainsi qu'un espace de vie fonctionnel, vendu entièrement meublé.
Il s'agit d'un LOCAL COMMERCIAL, représentant une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une BELLE RENTABILITÉ. Exploité avec succès sur les plateformes de location depuis 15 ans, ce bien bénéficie d'un excellent historique locatif et d'une RENTE ATTRACTIVE tout au long de l'année.
Situé au coeur d'un secteur recherché du MARAIS, il profite d'un environnement vivant et prisé, à proximité immédiate des COMMERCES, CAFÉS, RESTAURANTS et TRANSPORTS.
Un bien clé en main, prêt à être exploité immédiatement, séduisant par son EMPLACEMENT, son CALME et son POTENTIEL.
À noter : le bien passe en DPE F au 1er janvier 2026.
À VISITER SANS TARDER !