En vente Appartement

Description

Capellen, Rue de la Forêt — Duplex familial de 4 chambres avec grand jardin privatif Véritable alternative à la maison unifamiliale, ce duplex en rez-de-jardin développe 140,74 m² de surface habitable sur deux niveaux, prolongés par une terrasse de 31,10 m² et un jardin privatif paysager de 239,71 m². Conçu comme un véritable cocon familial, il offre quatre chambres, deux salles d'eau et de larges espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Composition Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un living-cuisine ouvert de 42,60 m², traversant et baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le hall-couloir (2,95 m²), un WC invité (1,62 m²) et l'accès direct au garage complètent ce niveau de réception. À l'étage, le hall-couloir de 7,40 m² distribue quatre chambres aux dimensions confortables : 10,07 m², 14,65 m², 16,07 m² et 20,72 m² (suite parentale). Les enfants comme les parents disposent chacun de leur espace, soutenus par deux salles d'eau (3,86 m² et 5,67 m²) et une buanderie indépendante de 5,36 m². Atouts différenciants - Sentiment de maison individuelle avec les avantages de la copropriété - Jardin privatif de près de 240 m² — exceptionnel pour ce gabarit en VEFA - Quatre chambres réelles, configuration familiale rarissime à Capellen - Suite parentale de 20,72 m² Prestations & équipements - Classe énergétique AB — pompe à chaleur basse température - Plancher chauffant dans toutes les pièces - Triple vitrage sur menuiseries aluminium SCHÜCO - Volets Raffstore motorisés - Sanitaires, robinetterie, carrelages et peintures au choix de l'acquéreur - Vidéophone, précâblage RJ45 et TV - Ascenseur desservant tous les niveaux - Cave privative au sous-sol Stationnement Un emplacement de parking intérieur dans le garage commun + un emplacement extérieur situé directement devant. Pour qui ? Couple ou jeune famille à la recherche d'un appartement-signature, télétravailleur exigeant un bureau dédié, ou amateur d'extérieurs. Le prix affiché s'entend TVA 3 % TTC, sous réserve d'acceptation de l'administration. Visuels et images de synthèse non contractuels — fournis à titre indicatif uniquement.