En vente Appartement 171 m²

Description

Au cœur du charmant village d'Itzig, à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et 15 minutes de l'aéroport international du Findel, le projet résidentiel « Grüne Felder » incarne une nouvelle vision de l'habitat de luxe, alliant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et performance énergétique exemplaire. L'appartement 3B offre 120 m² habitables élégamment agencés au dernier niveau de la résidence. Son généreux séjour/cuisine de 59 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 36 m², véritable espace de vie extérieur baigné de lumière. Chaque pièce dispose d'un accès direct à l'extérieur, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. Deux belles chambres, deux salles de bain raffinées et un dressing complètent ce logement d'exception. Les finitions reflètent un souci constant de l'excellence : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Hans Grohe, carrelage grand format Imola et menuiseries aluminium Schüco à triple vitrage. Le bâtiment affiche une classe énergétique AAA grâce à un chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires thermiques, une ventilation double flux à récupération de chaleur supérieure à 80% et une isolation thermique de très haute performance. Un garage fermé avec sa place de stationnement attenante est proposé en option à 60 000 €. Prix : 1 447 300 € TTC (TVA 3%). Livraison prévue 1er semestre 2027.