En vente Appartement 5 pièces 144 m²

Description

RIOM – PLATEAU À TRANSFORMER – ASCENSEUR – STATIONNEMENTS PRIVATIFS À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Riom, découvrez ce plateau de 144 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue datant de 1990. Actuellement aménagé en bureaux avec salle d’attente, ce bien offre un fort potentiel de transformation pour créer un vaste appartement lumineux et entièrement personnalisé. COMPOSITION : - Plateau de 144 m² - 5 pièces modulables - 2 WC - 2 points d’eau - Kitchenette ATOUTS : - 2 places de stationnement privatives dans la résidence - Plateau traversant et lumineux - Nombreuses possibilités d’aménagement - Ascenseur - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Emplacement recherché, proche des commodités et du centre-ville Que vous soyez investisseur, profession libérale ou à la recherche d’un projet de transformation sur-mesure, ce bien rare vous séduira par sa flexibilité et son potentiel. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Bien soumis au statut de copropriété - 95 lots de copropriété dont 14 lots d’habitation Une opportunité rare à Riom pour imaginer un lieu de vie ou un espace professionnel à votre image. À visiter sans tarder ! Alors prenons rendez-vous ! Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ (CHÂTEL-GUYON, SAINT-BEAUZIRE et LE CENDRE) vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778