En vente Maison 7 pièces 257 m²

Description

Maison à énergie positive – Vue panoramique – Piscine – 1,2 ha – 6 chambres Estandeuil – 10 min de Billom / 30 min de Clermont-Ferrand Atout rare : revenus énergétiques supérieurs aux charges Revenus solaires ≈ 3 200 €/an Charges (élec + TF) ≈ 2 700 €/an Les revenus solaires couvrent les charges et génèrent un excédent annuel. Maison de caractère – 257 m² habitables : 6 chambres dont 2 suites avec salle d’eau/WC + 2 salles d’eau supplémentaires (1 en bas, 1 à l’étage) Grand salon avec salle à manger attenante Cuisine Dressing Idéal grande famille / chambres d’hôtes / projet pro Extérieurs : Terrain arboré de 12 576 m² (1,2 ha) Vue panoramique exceptionnelle Piscine enterrée + pool house Spa / jacuzzi dans une véranda dédiée, accessible directement depuis l’intérieur Poulailler Puits fonctionnel Confort & énergie : DPE C (proche B) / GES A Panneaux photovoltaïques + solaires Chauffage complet : bois + PAC + électrique + sol Coût d’usage très faible Dépendances : Garage, appenti, carport, atelier, cave, espaces annexes… Bien rare : volumes + terrain + vue + modèle économique unique Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 889 370 RCP 59 661 778