En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Au sein d'une résidence calme avec piscine, découvrez cet appartement 3 pièces d'une superficie de 65.64m², situé au 1er étage. Bien desservie, vous trouverez un arrêt de bus au pied de la résidence vous permettant de rejoindre Lyon en quelques minutes, l'accès au tunnel de fourvière et au phériphérique nord se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Commerces et services du quotidien à proximité de la résidence. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine meublée et équipée, un WC séparé, un dégagement desservant 2 chambres avec placard et une salle de bains. Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière gaz individuelle. Un grand garage (15,13 m²) en sous-sol complète ce bien. Budget de charges prévisionnelles annuelles : 1 727,65 €. Taxe foncière 2025 : 870,00 €. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 727,65 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cartimo-Lyon : Dirigeant. - Frédéric GILBERT Carte T 69012018000025925 RCP Allianz