En location Bien 71 m²

Description

À louer, plateau professionnel situé au premier étage (R+1), d’une surface totale d’environ 71 m², incluant les parties communes, avec un emplacement de stationnement. L’espace comprend : Un open-space lumineux Un bureau fermé Un accueil fonctionnel climatisation, fibre optique Site sécurisé Éclairage LED Bonne isolation phonique Espaces modulables grâce à des cloisons amovibles Atouts du site : Accès rapide au périphérique de Nantes (2 minutes) Proximité immédiate de restaurants et du centre commercial Océane Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole : NAOLIB ligne C4, arrêt RAGON Ligne 33, arrêt GEORGE SAND Date de disponibilité : 1er juillet 2026 Loyer mensuel : 1140€ HT HC Provision pour charges : 212,50€/mois (Fibre domestique, eau , électricité des communs et du lot, sanitaires , entretien des communs et des consommables, sécurité bâtiment). Charges optionnelles : Fibre professionnelle (38€ HT/mois pour 20MO dédiés), accès borne IRVE (facturation des consommations réelles). Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Taxe foncière: 1134 € / an Locaux soumis à la TVA Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur Sonia BERNOVILLEAgent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Provision sur charges 212,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35