En location Bien 140 m²

Description

Bureaux à louer – Quai Hoche, Nantes Idéalement situés sur Île de Nantes, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Vincent Gâche, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique en plein essor. Ce plateau d’environ 140 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation de bon standing et sécurisé, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, accessible et professionnel. • Rez-de-chaussée avec vitrine • 5 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées de qualité) • 1 salle de réunion / open space • 1 salle de pause avec point d’eau 1 espace archive • 2 sanitaires dont 1 PMR • 1 douche • Nombreux rangements • Immeuble fibré • Accès sécurisé Local vélo sécurisé Conditions locatives: Loyer mensuel HT : 2567€ HT HC Provisions pour charges mensuelles: 56 € HT Taxe foncière: 959 € Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 7 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35