En vente Appartement 4 pièces 125 m²

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Maurice, à quelques pas du bois de Vincennes, cette maison d’architecte développe environ 150 m² au sol (125 m² habitables) et bénéficie d’un cadre de vie privilégié, aux portes de Paris. Accessible par une charmante ruelle pavée à l’atmosphère presque villageoise, la propriété profite d’une situation discrète et préservée, à l’abri des regards. Conçue par un architecte pour sa propre résidence, la maison s’organise sur plusieurs demi-niveaux, créant des perspectives intérieures originales et une circulation naturelle de la lumière. Les espaces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur et offrent une agréable continuité entre la maison et le jardin. Le niveau principal accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et espace repas, prolongée par un salon lumineux donnant sur les terrasses et la végétation. L’ensemble offre des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale avec sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau, un bureau, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 93 m² s’organise sur deux niveaux avec terrasses, permettant de profiter de différents espaces de détente selon l’ensoleillement. Pensée pour offrir un confort de vie durable, la maison bénéficie notamment d’un chauffage au sol complété par un poêle, ainsi que d’une conception favorisant la régulation naturelle de la température. Un garage complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 à 15 minutes à pied), cette maison singulière séduira les amateurs d’architecture et de nature souhaitant rester à quelques minutes de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.