En vente Appartement 1 pièce 29 m²

Description

Situé dans le quartier Boissière / Coteaux Beauclair à Noisy-le-Sec, dans un secteur en plein développement à proximité immédiate des transports et de la ligne 11, ce studio offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente de 2012. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Salle d'eau magnifique norme PMR. L’ensemble est en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux. Véritable atout du bien : une terrasse avec jardin privatif exposé plein sud, idéale pour profiter d’un extérieur calme et ensoleillé au quotidien. Parking inclus. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie de faibles charges d’environ 80 € par mois, offrant un confort de vie apprécié. Le bien profite d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, commodités et transports : Métro Coteaux Beauclair à quelques minutes Accès rapide vers Paris et l’est parisien Quartier résidentiel moderne en pleine évolution grâce au Grand Paris Un studio clé en main, lumineux et parfaitement optimisé, avec extérieur plein sud, au sein d’une résidence récente et bien située. Idéal premier achat ou investissement locatif. Marsac Charles 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.