En location Appartement 2 pièces 45 m²

Description

🌿 Coup de cœur : T2 meublé très lumineux avec grande terrasse – Bonneuil-sur-Marne ☀️ Vous cherchez un nid douillet où poser vos valises ? Découvrez ce magnifique appartement T2 meublé de 44,65 m², situé Rue de l'Église à Bonneuil-sur-Marne. Niché au sein d'une résidence de standing moderne (construite en 2012), il allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité. Pourquoi vous allez l'adorer : Une pièce de vie XXL : Un superbe séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière. Cuisine américaine équipée : Moderne et ouverte sur le salon, avec plaques de cuisson, hotte aspirante et réfrigérateur. Idéale pour recevoir ! Côté nuit & bain : Une chambre cosy et confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le vrai + : Une agréable terrasse, véritable havre de paix en plein cœur de la ville pour vos cafés en extérieur. Les bonus confort : Résidence sécurisée en excellent état avec ascenseur, isolation optimale (factures d'énergie maîtrisées), accès conforme aux normes PMR et une place de stationnement intérieure privative. ⚠️ Conditions pour postuler (Garantie Loyers Impayés) : Le bien étant géré avec une Assurance Loyers Impayés, il est impératif de : Gagner au moins 3 fois le montant du loyer en salaire net ET être en CDI. OU Être Étudiant avec un garant solide répondant aux mêmes critères. 📅 POUR VISITER : MERCI DE SUIVRE CE PROCESSUS obligatoire Aucun dossier ne sera traité en dehors de cette démarche sécurisée. Étape 1 : Rendez-vous sur le site Zelok ➡️ www.zelok.fr Étape 2 : Déposez votre dossier de façon 100% dématérialisée et sécurisée. Étape 3 : Transmettez-moi votre attestation de dépôt Zelok par SMS ou par mail. 📩 Mon Mail : mickael.guersan@instantimmo.fr 📇 Ma Carte Digitale : https://card.pm/instantimmo/c2fb09e 💬 PREMIER CONTACT PAR SMS UNIQUEMENT au 06 76 37 17 42 avec la référence obligatoire : Ref : F2 TERRASSE BONNEUIL À très vite pour une visite ! Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 975 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.