En vente Maison 8 pièces 240 m2
| Ville | SAINT-GILLES LES BAINS |
| Code postal | 97434 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 240 m2 |
| Nombre de pièces | 8 pièces |
| Prix | 2 400 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | OLIMMO REUNION Voir toutes les annonces |
| Adresse | 45 Rue Alexis De Villeneuve |
| 97400 Saint-Denis | |
| Négociateur | OLIMMO REUNION |
| Téléphone | 06-92-66-77-55 |
Description
Villa pieds dans l’eau – Accès plage – Vue mer panoramique – Saint-Gilles-les-Bains Dans un environnement rare et privilégié, en première ligne face à l’océan, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie unique, les pieds littéralement dans l’eau, au cœur de Saint-Gilles-les-Bains. Implantée sur une parcelle d’environ 1 222 m², la propriété développe une surface totale d’environ 240 m² et se compose de : • Une villa principale avec 4 suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative + un dressing. • Une seconde villa T3 indépendante, entièrement aménagée et vendue meublée. • De vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur, bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle Extérieurs • Piscine en front de mer • Accès privatif direct à la plage • Terrain arboré et sans vis-à-vis • Environnement calme et préservé Prestations • Climatisation • Baies vitrées coulissantes • Volets roulants électriques • Portail électrique • Jeu de boules • Production d’eau chaude solaire • Assainissement tout-à-l’égout Informations complémentaires • Surface terrain : 1 222 m² • Surface totale : 240 m² • Nombre de pièces : 7 • Exposition : Ouest • Taxe foncière : 7094 € / an • État général : Bon état Prix 2 400 000 € HAI (soit 2 328 000 € net vendeur + 72 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Positionnement Un bien destiné à une clientèle à la recherche d’un emplacement incomparable, alliant rareté, discrétion et potentiel patrimonial. Mentions légales • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr • Dossier complet sur demande Contact : 🌐 www.olimmoreunion.re 📞 06 92 66 77 55 - Olivier VERGUIN 📩 olimmoreunion@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Agent immobilier – Carte T n°CPI97412022000000024 – CCI Saint-Denis La Réunion EURL OLIMMO – SIRET 91933037300011 – RCP 2066558510001. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 328 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLIMMO REUNION : Gérant - Olivier VERGUIN Carte T CPI97412022000000024 RCP 2066558510001
