En vente Maison 5 pièces 152 m²

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! Corps de ferme rénové Sur la commune de GARNERANS, Ancien corps de ferme entièrement d'environ 152 m2 rénové entre 2021 et 2023, développant de beaux volumes et des prestations actuelles, édifié sur un terrain d’environ 849 m². Il se compose : Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, organisée autour d’une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, îlot central, nombreux rangements), en lien direct avec le séjour. Dans son prolongement, un séjour d’environ 40 m², bénéficiant d’une exposition traversante Ouest, assure une luminosité constante. Attenante, une arrière-cuisine regroupe les fonctions techniques (chaufferie, rangements) et donne accès aux combles. Cet espace offre un potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une suite parentale d’environ 40 m² (branchements en attente, VRD réalisés). Le rez-de-chaussée comprend également un bureau d’environ 20 m² avec espace dressing, ainsi qu’un dégagement menant à une salle de bains familiale équipée d’une double vasque et d’une baignoire, et un WC indépendant. L'espace nuit situé à l'étage, se compose d'un dégagement distribuant trois chambres ainsi qu’un WC avec point d’eau, constituant un espace nuit distinct et fonctionnel. Le terrain de 708 m2 , entièrement clos et paysagé, est complété par de nombreuses annexe type préau d’environ 40 m², complété par : une buanderie d’environ 9 m² un espace cave des volumes de rangement en grenier Parmi les prestations et éléments techniques : Pompe à chaleur air/eau (2012) Toiture refaite en 2021 Cuisine installée en 2023 Transformation d’un garage en cuisine avec extension du séjour (2023, sans extension du bâti) Deux ballons d’eau chaude de 250 L remplacés en 2025 Tableau électrique rénové en 2025 Volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec domotique Raccordement au tout-à-l’égout (réseaux séparatifs) Fibre optique Taxe foncière : 428 € ***Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ***Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556