En vente Maison 8 pièces 248 m²

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de LA CHAPELLE DE GUINCHAY, Issu d'une division parcellaire, ancien corps de ferme d'environ 248 m2 habitable, construit en 1835 pour une partie et 1910 pour le reste, rénové en 1990 - 2008 et 2026. Edifié sur une parcelle de 1 117 m2. La bâtisse principale se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un WC indépendant, une salle à manger, un salon, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. Un dégagement ouvre sur une cave, une chaufferie, une buanderie et enfin sur une suite parentale entièrement neuve de 2026, avec WC indépendant, salle d'eau et dressing. A l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 spacieuses chambres. A l'étage, avec un accès par l'extérieur un logement indépendant, composée de 2 pièces principales et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès aux combles isolés. De plus de nombreuses dépendances, une écurie, un large préau avec stockage en mezzanine, un puits en fonction, une fruitière. Parmi les prestations / éléments techniques : Chauffage poêle à granulés et fioul Menuiseries PVC double vitrage Chauffe-eau électrique Tout-à-l'égout en séparatif Puits avec pompe fonctionnel Deux points d’eau dans le jardin provenant du puits Grenier isolé Cuve fioul dans la chaufferie 1500l Chaudière fioul à peine 10 ans dietrich Fibre Volets roulants suite rez-de-chaussée Volets bois pour le reste de la bâtisse Détecteur de fumée Portail manuel Toiture bâtisse principale : couverture neuve Toiture préau : faîtage refait, nettoyage et étanchéité La consommation réelle des propriétaires est inférieure à l'estimation théorique du DPE : • Granulés : 600 €/an (120 sacs) • Fioul : 1 040 €/an (800 L) • Électricité : 120 €/mois Soit environ 3 080 €/an au total. Taxe foncière 2025 : 1 523€ (avant division parcellaire) Plus de 50 photos, visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr **Contact : Louanne CARRY 06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72 **Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5870.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Louanne CARRY Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556