En vente Bien 285 m2
| Ville | Saint-Brieuc |
| Code postal | 22000 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 285 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 242 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | SARL IMMOBILIER DE L'ATLANTIQUE (CONNECT'IMMO) Voir toutes les annonces |
| Adresse | 4 rue jacques Rodallec |
| Négociateur | Erwan CADIC |
| Téléphone | 06-12-34-00-65 |
Description
Connect'IMMO à SAINT BRIEUC. IMMEUBLE DE RAPPORT 7 LOTS 290 m2 dont 1 LOCAL COMMERCIAL 120 m2 - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - HYPER CENTRE - EMPLACEMENT NUMÉRO 1 - MONOPROPRIÉTÉ (Travaux de rénovation à prévoir) Situé au coeur de Saint-Brieuc, cet immeuble en monopropriété de 7 lots dont 1 local commercial au RDC d'environ 120 m2 et 6 logements répartis sur 3 niveaux. Vendu libre de toute occupation, il offre une liberté totale de repositionnement locatif. Les surfaces : Local commercial : 120 m2 T1 27,53 m² T2 30,89 m² T2 37,01 m² T1 23,51 m² T2 34,49 m² Studio 13,19 m² Un projet à fort potentiel -Immeuble complet : 1 local commercial + 6 appartements répartis sur 3 niveaux. (2 Appartements par palier T1 et T2) -Travaux de rénovation à prévoir, Idéal pour revaloriser le patrimoine, optimiser la performance énergétique et bénéficier des dispositifs fiscaux. Cible locative solide : Centre-ville dynamique, forte demande en petites surfaces (étudiants, jeunes actifs). Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
